“Pepe, necesitamos un piso mayor. Una nuevo piso en Vilassar de Dalt de 3 habitaciones sería ideal”. Esto fue lo que me dijo mi mujer hace 5 meses y me di cuenta que de coche nuevo nada.
Quería meterle un gol a mi mujer con la compra del coche nuevo y el disparo me salió por fuera. Pero no me quejo. Ahora disfrutamos de un nuevo piso en Vilassar de Dalt de la cual me siento muy satisfecho y mi mujer ¡no te digo! De pronto se ha vuelto de cariñosa que ni te imaginas.
Ahora miro este cambio de hogar en retrospectiva y me doy cuenta que gracias a Yolanda, mi asesora inmobiliaria no estamos durmiendo en la calle. Yolanda me lo dijo:
“Es un buen momento para comprar en piso, un nuevo piso en Vilassar de Dalt suena bien, pero tienes que vender tu piso actual en el momento exacto para evitar, ya sea la carga financiera de tener dos casas o, igual de malo, el dilema de no tener un lugar donde vivir durante el intervalo de tiempo entre la venta de tu piso actual y la compra de tu próxima vivienda o piso en Vilassar de Dalt”
Sabia, mi amiga Yolanda; ya que había ciertos factores a considerar antes de poner mi piso a la venta.
Y como gracias a mi amiga Yolanda no me encontré durmiendo en un Hotel unas semanas, (Dios me libre tener que vivir en casa de mi suegra), quiero compartir contigo como planifiqué el proceso de venta y compra o de compra y venta. El proceso de pasar de un piso al que le he hecho mil reformas y le tenía cariño, a un palacio. Porque sepa usted que mi piso en Vilassar de Dalt yo la veo como un palacio.
Mi Piso en Vilassar de Dalt con las Recomendaciones de Yasmina.
No, la transición no fue fácil. Sin embargo, contaba con la experiencia de Yolanda, mi amiga asesora inmobiliaria, la cual me sentó en la mesa y me dijo: “Pepe, para evitar que tu mujer te ponga a dormir en el sillón durante unos días ,vas a aplicar estas 5 estrategias para que consigas el mejor piso Vilassar de Dalt al mejor precio posible”.
Y estas fueron las 5 recomendaciones que Yolanda la asesora inmobiliaria me dio:
1.- Pensemos con la cabeza y no con el corazón. Cuando vayas a Vilassar de Dalt a dar una vuela con tu mujer es natural que ambos se pongan a soñar con una mejora en el estilo de vida, en un piso o apartamento más grande pero ¡ojo Pepe!, porque generalmente existe discrepancia entre lo que nuestro corazón nos dice y nuestra cuenta bancaria.
Conduces por la zona ves algún letrero de se vende casa o apartamento, en principio les gusta la calle a ti y a tu mujer y poco después te enteras que ya se vendió o que vale más de lo que puedes pagar.
Esto lo vamos a solucionar, porque como asesora inmobiliaria voy a relacionar el tipo de piso en Vilassar de Dalt de 3 dormitorios que buscas, con todos los pisos y áticos disponibles en el mercado en esa zona y te suministraré información impresa de forma continua.
“¿De acuerdo? “¡Perfecto. De acuerdo, entonces”
2.- Haz las mejoras necesarias en tu piso ahora que lo quieres vender.
“¿Estás loca Yolanda? ¿Tú sabes lo que yo he reformado ese piso? ¿Reformar para vender? ¡Ni lo sueñes Yolanda!
Tranquilo Pepe y escucha. Si deseas obtener el mejor precio por tu piso puede, y digo solo “puede, que tengas que hacer alguna reforma o mejoras para que sea más atractivo ante los ojos de los compradores potenciales.
Estas mejoras no tienen que ser necesariamente costosas. Incluso, si tuvieras que hacer una pequeña inversión, en general recuperarás el valor de la mejora en el precio que podremos al vender tu casa.
Es muy importante que hagas estas mejoras antes de poner tu piso en venta. Considéralo Pepe, porque una pequeña mejora puede ser una bendición. Si necesitas mejorar algo, hazlo.
“¿De acuerdo? “Si tú lo dices”.
Mi Piso en Vilassar de Dalt: Compra Antes de Vender.
3.-Olvídate de vender primero antes de comprar.
“¿Qué pasa si encuentro el piso en Vilassar de Dalt que quiero, antes de encontrar comprador para mi actual piso?”
La solución a ese dilema es promocionar bien tu piso, (de ahí la mejora anterior), antes de comenzar a buscar seriamente. Eso lo sabemos hacer bien aquí y ya te digo que el precio que pides por tu piso es el razonable. Puede que después de la valoración haya que hacer un ajuste, pero nada importante.
Tienes que comprar antes de vender para no encontrarte en desventaja en la mesa de negociaciones, sintiendo la presión de tener que aceptar una oferta inferior al valor de mercado, porque tienes que cumplir la fecha límite de pago por la compra de su otro piso.
Una vez que vendas tu actual piso en Barcelona, podrás buscar un piso en Vilassar de Dalt sin trabas ni condiciones. Si alguien te presentara una oferta tentadora por tu piso, pero no has avanzado mucho en encontrar tu nuevo piso en Vilassar de Dalt podrías poner una cláusula condicional en el contrato de compraventa, que te otorgue un período razonable de tiempo para encontrar otra vivienda o piso que comprar.
“¿De acuerdo? “Sí, supongo que sabes lo que dices”.
Mi Piso en Vilassar de Dalt con Pre Aprobación Hipotecaria.
- Consigue lo antes posible una pre aprobación para un crédito hipotecario.
“¿Conseguirla Ya? ¿No es muy pronto, Yolanda? ¿Sin saber que casa o piso en Vilassar de Dalt voy a comprar? ¿Y si no encuentro el piso? Porque ya sabes, Rosa quiere Vilassar de Dalt y tiene que ser Vilassar de Dalt”.
No hay problema Pepe, No te preocupes por la zona, preocúpate por el dinero. La pre probación es un proceso muy sencillo que pocos aprovechan. Conseguir una pera probación ni te cuesta dinero ni te compromete a nada
La pre aprobación, Pepe, te brindará una ventaja significativa cuando hagas una oferta por el nuevo piso, porque sabrás de antemano exactamente cuánto podrás pagar y ya tendrás luz verde de tu banco. ¡No querrás ir a vivir con tus suegros una semana mientras te aprueban el préstamo!
Además, te digo por experiencia que el vendedor mirará tu oferta con ojos más favorables si tuviera otro comprador con otra oferta condicionada a la aprobación de su banco. ¿Estamos de acuerdo?
“Sí, sí, no había pensado en este tema”.
- Tienes que coordinar los cierres de ambas operaciones.
“Para eso estas tú ¿no?”.
Sí, para eso estoy yo y para eso te he sentado ahí. Para que me escuches, porque yo poco podré hacer si no cuento con tu colaboración si te pones ya a visitar piso en Vilassar de Dalt con Rosa. Así que escúchame.
Al tener que coordinar dos transacciones importantes que involucran a diversas personas como el director de tu banco, los tasadores, abogados, notarios… las probabilidades de que ocurran confusiones y malentendidos aumentan. Para evitar una pesadilla logística, vamos a asegurarnos que trabajamos en estrecha relación y que confías en mí. ¿Estamos de acuerdo, Pepe?
“OK Yolanda, tu eres la experta”
Conseguí Mi Piso en Vilassar de Dalt con una Estrategia Ganadora.
Esta fue la estrategia que Yolanda me enseñó para pasar de mi santiguo piso a un nuevo piso sin quebraderos de cabeza y sin facturas de hotel. Gracias a los consejos de Yolanda, gracias a que me puso los puntos sobre las “íes” y me asesoró adecuadamente, encontramos un en menos de 2 meses un precio ideal, A Rosa le gustó nada más visitarlo. Y vendimos nuestro antiguo piso unas semanas después de encontrar el nuevo piso ¡También a un precio ideal!
Tengo que decir que la pre aprobación del préstamo hipotecario fue la clave. Yolanda eres toda una experta.
Te agradeceríamos que nos dejaras un comentario sobre este artículo. ¿Crees que la pre aprobación previa de un crédito hipotecario ayuda en la compra de un piso en Vilassar de Dalt? Tu opinión, nos interesa.
Para saber más sobre el servicio inmobiliario que prestamos a nuestros clientes por favor, visita Nuestros servicios. Te ayudaremos a encontrar rápido lo que buscas.
