La reforma de Masías en el Maresme es un negocio en auge al igual que la reforma de inmuebles lo es en toda España. Y lo mejor de todo es que para entrar en este negocio no necesitas ser un profesional de la reforma, sino hacer bien tus números. ¡Aquí, señores y señoras hay dinero!

En la zona del Maresme hay pequeños inversores inmobiliarios que silenciosamente están ganando un promedio de €30.000 – €70.000 euros antes de impuestos cada año con la simple operación inmobiliaria de comprar – reformar – vender.  Llevan a cabo esta operación un máximo de 2 veces al año.

Aunque la operación compra –reforma-venta es simple, no es una oportunidad de negocio para todo el mundo. O mejor dicho no es para toda persona que cuente con el capital, pero crea que ganar dinero con la reforma de viviendas es  “soplar y hacer botellas”.

Por otra parte no es complicado, sólo necesitas organizarte y tener las ideas claras. Veamos el ejemplo de Mercedes Cano que descubrió esta oportunidad de negocio en la reforma de Masías en el Maresme por  casualidad ¿O por necesidad?

La Reforma de Masías en el Maresme. El Caso de Mercedes.

En Diciembre pasado Mercedes, ama de casa temporal, (tiene un hijo de 8 años y a una hija de cerca de 2), que vive en Barcelona, heredó una masía hace 1 año que no estaba en un estado para poder ser habitada. Su primera  reacción fue contactar con un agente inmobiliario para venderla, pero tras 3 meses de ofertas poco alentadoras, pensó que sería una buena idea reformarla para así poder venderla.

Mercedes contaba con unos ahorros que podía emplear en la reforma de la Masía en El Maresme. Aunque sus ahorros no eran suficientes para una reforma completa, si lo eran para por lo menos hacer habitable la Masía y venderla, lo que le permitiría recuperar su dinero de la reforma.

Era un buen plan. Lo que no pensó nunca Mercedes  es que el destino le iba a ofrecer una oportunidad de negocio increíble.

Hablando de ello con su marido Francisco, éste le dijo que contactara con su amigo Luis en el banco, para que le ayudara a conseguir un dinero extra a través de un crédito para la reforma.  Esto es lo que Mercedes necesitaba: un dinero extra para hacer una buena reforma de la Masía en El Maresme.

Una vez reunido el dinero necesario para emprender la reforma, Mercedes hizo 2 cosas que fueron la clave de su éxito con la reforma de la Masía y de su situación actual como empresaria.

La Reforma de Masías en el Maresme. Los Pasos Adecuados.

Primero se preparó bien antes de pedir el crédito de reforma. Aprendió sobre reformas y decoración,  sobre la ley tributaria en España que le afectaban directamente, sobre rentabilidad, sobre calidad constructiva…  calculó los gastos de reforma de la masía en el Maresme, impuestos, crédito, etc. y el posible beneficio.

Segundo. Una vez completada esta fase y comprobando que le salían los números pidió el crédito para reforma y comenzó a “entrevistar” a posibles constructores y pedirles presupuesto.  Esta fue la parte más difícil para Mercedes, encontrar la persona adecuada para acometer la reforma.

La parte más difícil, porque una de las condiciones que Mercedes ponía es que ella se iba a involucrar personalmente en la reforma de la Masía en el Maresme  y estaría a pie de obra todos los días.  Al final un pequeño constructor accedió a su petición y comenzó la obra que duraría 4 meses.

El involucrase personalmente, (¡ojo! con 2 hijos que atender), le  permitió a Mercedes ahorrarse algún dinero, terminar la obra en menos de 3meses y aprender un par de cosas sobre reformas que no sabía.  Ya, un mes antes de acabar la obra, sabía que iba en buen camino, porque le hicieron una oferta por su piso reformado. Y vinieron otras ofertas antes de terminarlo completamente.  Ante varias ofertas, Mercedes eligió la mejor y consiguió un beneficio muy superior al esperado por la venta de su masía.   

Esto le hizo pensar a Mercedes  y a Francisco, que notaba como su esposa disfrutaba con este trabajo, sobre la posibilidad de volver a llevar a cabo esta operación de reforma de Masias en el Maresme una vez más.

Mercedes, al involucrase personalmente  y literalmente trabajar con los obreros algunos días, aprendió sobre el negocio de la reforma e hizo una amistad estrecha con el pequeño constructor. 

Hoy en día Mercedes ya va por su 3ª masía reformada. Hoy ya no necesita créditos de reforma y cada transacción le permite obtener un buen beneficio.

La Reforma de Masías en el Maresme. Una Oportunidad para Pequeños Inversores.

Tranquilamente, silenciosamente y diligentemente, Mercedes se ha convertido hoy en una empresaria de éxito que pocos conocen. Una ama de casa que supo ver una oportunidad y se arriesgó no sin antes prepararse bien.

El caso de Mercedes no es asilado. A nuestra inmobiliaria acuden cada mes pequeños empresarios que buscan viviendas o pisos con posibilidades de reforma. Y otros que quieren saber más sobre el negocio de la reforma de Masías en el Maresme. Un negocio que si se lleva acabo de forma correcta, te permite ganar un dinero  extra todos los años.

En un futuro artículo explicaré cómo minimizar el riesgo en el proceso: compra –reforma –venta y como obtener el máximo beneficio, porque el éxito de esta operación está en los detalles. Y el caso de Mercedes es un ejemplo de ello.

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